Duurzaam Oldenzaal Verzilverlening

De gemeente wil met deze lening (mee)helpen om woningen in Oldenzaal te verduurzamen en levensloopbestendig te maken. Met verduurzamen bedoelen we duurzaam maken, zodat we het milieu minder belasten en minder energie gebruiken. Levensloopbestendig betekent dat men lang kan blijven wonen in het eigen huis. Ook als men ouder wordt of bijvoorbeeld gebruik moet gaan maken van hulpmiddelen als een rollator of rolstoel.

De lening is bedoeld om:

• uw woning te isoleren;
• zonnepanelen te plaatsen;
• een warmtepomp te installeren of om
• een slaap- en of badkamer op de begane grond te maken.

Let op: 
voor het verduurzamen van de woning zijn er ook nog mogelijkheden om subsidie aan te vragen. Zo kunt u bijvoorbeeld gebruik maken van de ISDE: Isolatiemaatregelen woningeigenaren (rvo.nl) en Subsidie isolatiemaatregelen | Gemeente Oldenzaal. Controleer de websites voor de voorwaarden en de beschikbaarheid van deze subsidies.

• De Duurzaam Oldenzaal Verzilverlening is een unieke hypothecaire lening. De rente die u elk jaar moet betalen wordt opgeteld bij uw schuld. U heeft maandelijks dus geen extra lasten, maar de schuld wordt wel steeds hoger. Bij de verstrekking van de Verzilverlening kijken we niet naar financiële draagkracht en uw bestaande verplichtingen. Wel moet uw woning genoeg overwaarde hebben. 
• Wij rekenen met 80% van de waarde van de woning. De overwaarde moet genoeg zijn voor de leensom plus de rente. Voor deze hypothecaire lening is het nodig dat u eigenaar bent van een (onder)pand waarop het hypotheekrecht gevestigd kan worden. Het hypotheekrecht geeft de hypotheekverstrekker de nodige zekerheid. Het maakt het mogelijk om uw (onder)pand te verkopen als u niet of niet volledig betaalt.
• U kunt een lening aanvragen als u een particuliere woningeigenaar bent. Gebruik daarvoor de knop 'Aanvragen' bovenaan deze pagina. 
• Als uw (verzamel)inkomen minder is dan € 60.000, dan kunt voor het verduurzamen van de woning ook kijken of u recht heeft op een renteloze lening via Het Warmtefonds: Groen licht voor jouw verduurzaming - Warmtefonds
• De gemeenteraad van Oldenzaal heeft voor de Duurzaam Oldenzaal Verzilverlening € 500.000 vrij gemaakt. Dit geld zit in het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Onderaan deze pagina vindt u als bijlage de Inspiratielijst. Daarop vindt u voorbeelden van maatregelen om te verduurzamen, die in aanmerking komen voor een lening. 

• Voor het afsluiten van de SVn-Verzilverlening, betaalt u 1 keer afsluitkosten. Deze kosten gaan van de lening af; 
• De kosten voor de notaris, taxatiekosten, en mogelijk financieel advies zitten hier niet bij in. Die moet u zelf apart betalen; 
• Misschien betaalt u notariskosten voor de verlaging van de huidige hogere inschrijving(en). Die komen er dan ook nog bij.

U vraagt de lening aan in 9 stappen.  

1. Plan van aanpak en begroting. U stelt een plan van aanpak op, met een begroting van de kosten. Houd daarbij rekening met eventuele te verwachten kostenstijgingen. Zo krijgt u inzicht in de kosten en kunt u bepalen hoeveel u moet lenen.

2. Aanvraag lening. Daarna vraagt u de lening aan. Dit doet u met de aanvraagknop op deze pagina.

3. Beoordeling aanvraag. Wij (gemeente Oldenzaal) beoordelen uw aanvraag op basis van de verordening. Er zijn 2 mogelijkheden: 

• De aanvraag voldoet aan de voorwaarden. U krijgt dan van ons een voorlopige toewijzingsbrief met een aanvraagset voor het SVn.
• De aanvraag voldoet niet aan de voorwaarden en wij wijzen uw aanvraag af. U krijgt dan een brief waarin staat waarom u geen geld bij ons kunt lenen.

4. Aanvraag bij SVn. Met de toewijzingsbrief van de gemeente Oldenzaal kunt u uw aanvraag verder afronden op de website van het SVn. Op deze pagina vindt u verschillende soorten leningen. 
   
   Let op: dit moet u binnen 8 weken doen. Dat is dus 8 weken nadat u onze toewijzingsbrief heeft ontvangen. Doet u dit niet, dan is deze toewijzing niet meer geldig en moet u een nieuwe aanvraag doen bij de gemeente.

5. Beoordeling door SVn. De SVn beoordeelt uw aanvraag financieel. Dit noemen we de krediettoets.

• Wijst de SVn uw lening helaas af? Dan krijgt u hierover een brief van SVn.
• Wijst de SVn uw lening toe? Dan krijgt u automatisch een offerte voor de lening.

6. Offerte en akkoord. U leest de offerte en ondertekent als u akkoord bent. De lening gaat hierna direct in. U gaat maandelijks rente en aflossing betalen.

7. Bouwdepot geopend. De SVn stort het geld van de lening in het bouwdepot. Dit wordt meteen na ondertekening geopend en kunt aan de slag met het verduurzamen van uw woning. 

8. Facturen declareren. De facturen van de aannemer of installateur die het project uitvoert, dient u in bij de gemeente Oldenzaal. Hiervoor gebruikt u het SVn-declaratieformulier, dit krijgt u van SVn.

9. Betaling. De SVn betaalt de facturen uit.

De Duurzaam Oldenzaal Verzilverlening is een zogenaamde consumptieve annuïtaire lening. De lening is opgesteld volgens de productspecificaties en uitvoeringsregels van de Stimuleringslening van SVn. 

Dit zijn de voorwaarden:

• De lening is bedoeld voor de eigenaar-bewoner die de overwaarde van de eigen woning wil verzilveren en daarmee de maatregelen wil uitvoeren die door de gemeente zijn vastgesteld. Zie hiervoor de Inspiratielijst onderaan deze pagina.
• De minimale leeftijd van de aanvrager is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd en kent geen maximumleeftijd. Als er 2 aanvragers zijn, dan geldt dit voor beide aanvragers.
• De aangevraagde lening is minimaal € 2.500 en maximaal € 50.000.
• De lening heeft momenteel een rentepercentage van 1,7%. Het rentetarief dat wordt gehanteerd, is het rentetarief dat geldt op het moment van binnenkomst van de aanvraag. Rentedalingen of rentestijgingen na het moment van aanvragen bij SVn hebben daarop geen invloed.
• De lening wordt verstrekt vanuit een bouwdepot.

Houd rekening met een doorlooptijd van minimaal 13 weken. Dat is los van de tijd die u zelf nodig heeft om de formulieren in te vullen en om een aannemer te vinden.

• De gemeente Oldenzaal beslist over het algemeen binnen 8 weken op uw aanvraag.  
• Als u alle benodigde stukken voor de krediettoets bij het SVn heeft aangeleverd, dan ontvangt u bij een positieve beoordeling binnen 2 weken een offerte voor de Duurzaam Oldenzaal Verzilverlening. 
• U heeft dan 3 weken de tijd om deze ondertekend terug te sturen.

De precieze regels voor de Duurzaam Oldenzaal Verzilverlening leest u in de Verordening Duurzaam Oldenzaal Verzilverlening. 

Als u uw huis wilt verduurzamen, dan kunt u vast nog wat advies of extra informatie gebruiken. Bijvoorbeeld over het verduurzamen van uw woning, energiebesparing en energie opwekken. Kijk daarvoor op Energieloket | Gemeente Oldenzaal.

Ook kunt u via het energieloket een persoonlijk adviesgesprek aanvragen met een energiecoach of -adviseur. De energiecoaches en –adviseurs geven u thuis advies. Dat is gratis en onafhankelijk. U kunt dan een plan maken om uw huis comfortabeler en toekomstbestendig(er) te maken. 

Neem dan gerust contact op met Christian Breukers, beleidsmedewerker Duurzaamheid van de gemeente Oldenzaal. U bereikt hem via e-mailadres c.breukers@oldenzaal.nl.